恒大地產(chǎn)是否上市公司的猜測，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在接受媒體采訪時(shí)表示，目前沒有上市計(jì)劃。他還表示，恒大的房子質(zhì)量好，交付速度快，是值得信賴的好房子。許家印的這番話無疑是給恒大打了一劑強(qiáng)心針，讓外界看到了恒大的實(shí)力。不過，也有人認(rèn)為，恒大此舉是為了避免資金鏈斷裂，，以便未來可以繼續(xù)發(fā)展。畢竟，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入寒冬，如果不能及時(shí)轉(zhuǎn)型，很可能會(huì)被淘汰出局。

文 春公子

重磅消息，恒大在暴雷2年之后，許家印成為了被執(zhí)行人？

遙想當(dāng)年，許家印是何等的風(fēng)光？那時(shí)候許家印是中國首富，許家印憑借自身在中國商圈的人脈，直接推動(dòng)恒大集團(tuán)的千億戰(zhàn)投。

然而短短幾年時(shí)間，中國房地產(chǎn)行業(yè)便從巔峰滑落低谷，恒大集團(tuán)也沒有了往日的榮光！

沒有人會(huì)想到，當(dāng)年中國地產(chǎn)行業(yè)的“扛把子”竟然是以這種方式倒塌。其倒塌之快、債務(wù)之大、影響之廣都前所未有。

曹德旺曾這樣評(píng)價(jià)過許家印，他認(rèn)為許家印的野心太大了，恒大自身的資本不到40億元，卻能把公司的債務(wù)干到2萬億元，這中間加了天量的杠桿。

其實(shí)不僅僅恒大地產(chǎn)喜歡加杠桿，由于房地產(chǎn)行業(yè)的特性，基本上所有的地產(chǎn)公司都是以高杠桿的商業(yè)模式在運(yùn)行。

恒大在過去幾年中頻繁購買土地，擴(kuò)大其在全國范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)版圖，但房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策使得房價(jià)停滯不前，導(dǎo)致大量資金被鎖定在土地中，無法變現(xiàn)為流動(dòng)資金。

恒大集團(tuán)的暴雷，代表著地產(chǎn)高杠桿模式的失敗。這一事件以后，房地產(chǎn)行業(yè)將被重塑，而恒大集團(tuán)也無法回到地產(chǎn)行業(yè)舞臺(tái)中心！

媒體爆料，中國恒大發(fā)布公告稱，其收到廣州市中級(jí)人民法院，就深圳國際仲裁院的仲裁裁決所發(fā)出的執(zhí)行通知書。

中國恒大及附屬公司廣州凱隆，以及控股股東和執(zhí)行董事許家印，是該執(zhí)行通知書的被執(zhí)行人。

據(jù)悉，該仲裁涉及和信恒聚（深圳）投資控股中心（有限合伙）（下稱仲裁申請人），于2016年12月及2020年11月期間，與相關(guān)被申請人簽訂有關(guān)恒大地產(chǎn)的增資及相關(guān)協(xié)議，向恒大地產(chǎn)增資人民幣50億元，以換取恒大地產(chǎn)1.6%的股權(quán)。

但隨著恒大地產(chǎn)終止對深深房的重組計(jì)劃，仲裁申請人要求中國恒大、恒大地產(chǎn)、廣州凱隆及許家印，履行增資協(xié)議項(xiàng)下的回購承諾及支付尚欠分紅、違約金及收益。

根據(jù)執(zhí)行通知，被執(zhí)行的事項(xiàng)為：第一，廣州凱隆、許家印支付恒大地產(chǎn)2020年度分紅的差額補(bǔ)足款2.04億元，并承擔(dān)違約金5153萬元；第二，許家印、中國恒大以人民幣50億元，回購仲裁申請人持有的恒大地產(chǎn)股權(quán)；第三，中國恒大支付仲裁申請人持有恒大地產(chǎn)，自2021年2月1日起計(jì)至完成回購的補(bǔ)償約7.7億元；第四，中國恒大、廣州凱隆、許家印支付約3553萬元的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)及執(zhí)行費(fèi)。

普通的被執(zhí)行人不會(huì)有什么影響，但是失信被執(zhí)行人將會(huì)被限制如下消費(fèi)：

（一）乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；

（二）在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場等場所進(jìn)行高消費(fèi)；

（三）購買不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；

（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公等。

春公子此前就說過，恒大集團(tuán)的案例，必將成為中國商業(yè)課上的一個(gè)經(jīng)典案例！

事實(shí)上，恒大集團(tuán)當(dāng)年就面臨過幾次危機(jī)，只不過最后依靠許家印的個(gè)人能力，全部得以化解！

2008年，恒大地產(chǎn)在上市未成功后面臨破產(chǎn)危機(jī)。恒大通過與英皇娛樂旗下藝人范冰冰老板楊受成引薦給鄭裕彤，獲得了鄭裕彤和劉鑾雄的投資，以化解這場危機(jī)。

2012年，恒大地產(chǎn)被境外公司做空，但是通過銀行、合作伙伴、大d會(huì)的支持及發(fā)行永續(xù)債，成功化解了這場危機(jī)。

2016年，恒大地產(chǎn)再次面臨資金短缺危機(jī)。此時(shí)，恒大通過借助寶萬之爭、深圳市政府投桃報(bào)李給予幾十個(gè)深圳舊改，地產(chǎn)板塊借殼深深房上市的利好引入戰(zhàn)投1300億，成功化解了這場危機(jī)。

然而2021年的這一場危機(jī)，許家印再也無力回天！為何？因?yàn)檫@不是哪家地產(chǎn)公司的問題，而是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)深度下行所帶來的問題，任何公司面對這種大勢的時(shí)候，其結(jié)果都是無解，最終只能靠時(shí)間來慢慢消化！