近期,有不少用戶咨詢關于“房貸退稅”的有關問題,有不少用戶認為房貸退稅就是辦理的房貸的用戶就可以申請退稅,但是其實并非如此。那么房貸退稅這個到底是不是真的?下面就來詳細介紹一下。
房貸退稅是真的嗎?
房貸退稅是真的,但是需要明確的是房貸退稅退的是“個人所得稅”,并且是針對房貸利息辦理的退稅,而不是購房時繳納的契稅。此外,辦理房貸利息退稅是需要滿足一定條件的。所謂“房貸退稅”就是指在進行年度個人所得稅匯算的時候,在這一年度中有繳納過個人所得稅,且有首套住房貸款,滿足個人所得稅房貸利息專項附加扣除的才能進行申請。
通俗來將,就是用戶繳納個人所得稅之后,個人名下有首套住房貸款的,可以按照每月1000元的標準定額扣除個人所得稅的納稅額,在對個人已繳的個人所得稅費進行清算之后進行多退少補。
房貸利息退稅扣除的期限最長是不超過240個月的,若是用戶的房貸提前結清了,在結清房貸之后也是無法繼續辦理房貸利息退稅的業務的。另外在辦理房貸利息退稅的時候對于房屋性質是有要求的,必須是首套房的貸款利息才能用來抵扣個人所得稅的納稅額。
總之房貸退稅是真的,但是一定不要和房屋繳納的契稅混淆了。房貸退稅的時候可以選擇由扣繳義務人代為辦理,也可以在每年的3月至6月進行綜合匯算辦理。
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