現(xiàn)在的房貸利率基本都是LPR+基點(diǎn)浮動(dòng)利率，對(duì)于央行而言LPR報(bào)價(jià)是每個(gè)月都要新調(diào)整的，每月20號(hào)央行會(huì)公布LPR的新數(shù)據(jù)。那么，2022年4月LPR貸款利率是多少?

2022年4月LPR貸款利率是多少?

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，上月為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均維持前值不變。

(來源：中國(guó)人民銀行官網(wǎng))

房貸利率是一年一調(diào)嗎?

一般情況下，房貸利率也不會(huì)隨意進(jìn)行變動(dòng)的，除非是LPR利率有比較大的調(diào)整。根據(jù)規(guī)定，LPR利率是一個(gè)月出一次數(shù)據(jù)，但是調(diào)整時(shí)間是一年一調(diào)。銀行如果要調(diào)整購(gòu)房者的房貸利率，一般都是每年的年初調(diào)整，或者是根據(jù)購(gòu)房者合同上簽訂的重新定價(jià)日進(jìn)行調(diào)整。

當(dāng)購(gòu)房者的房貸利率主要調(diào)整后，一年之內(nèi)都會(huì)按照重新約定的利率和當(dāng)?shù)丶狱c(diǎn)進(jìn)行月供計(jì)算。

至于自己的房貸利率是否需要每年調(diào)整一次，需要看合同里的利率計(jì)算方式。如果選擇的是固定利率，那在整個(gè)還款期限，利率都是保持不變的。如果采取的是浮動(dòng)利率政策，那就得看購(gòu)房者圈定的重定價(jià)周期了。