對于有房一族來說,如果需要大筆資金周轉的話,去銀行申請個人住房抵押貸款,是一個比較好的選擇。既能快速獲得大筆資金,也能申請到較低的貸款利率。抵押貸款的條件和流程有哪些?希財君為大家奉上住房抵押貸款辦理全攻略!
抵押貸款的條件和流程有哪些?
1、抵押貸款申請條件
借款人需要滿足銀行的基準貸款要求;需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力,并且無不良信用記錄;需要有合法有效的購房合同;用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保。
2、抵押貸款辦理流程
借款人首先需要準備相關資料,包括身份證、戶口簿;婚姻狀況證明;連續半年的工資收入證明或納稅憑證;當地房產的產權證;擔保人的身份證、戶口本等。除了申貸資料外,還需要準備抵押登記費、房產的評估費等。
之后借款人就需要去銀行提出貸款申請。銀行受理申貸資料,然后先對借款人的個人綜合資質進行評估,在對房屋進行具體的價值考察。貸款審批通過后,借款人就能知道具體的授信額度。隨后銀行下批貸通知書,然后去房管局做抵押登記,拿出他項權證。借款人將他項權證交給銀行,銀行放款。
借款人需要注意的是,大部分情況下,房產抵押貸款的額度是房屋評估價值的50%-70%。評估值按照房子的年代,附屬設施,小區項目的密度等相關因素進行估算。一般的評估價都會低于房子的市場價,因為銀行要控制風險。
以上就是希財君對于“抵押貸款的條件和流程”的相關內容分享,希望能夠幫助到大家!(姚雨)
打工老板的結局
2023-10-24
洪漢義12個明星女友名單(14K洪漢義回
2023-09-11
洪漢義12個老婆名單(真正的14k老大女
2023-07-31
723甬溫高鐵為什么埋車廂
2023-10-25
上海70歲以上老人存款規定 上海老年人存
2023-11-19
瘋癲辦公室人物介紹
2023-10-20
成功開導老婆接受別的男人案例(男人如何洗
2023-09-03
九一制片廠潘甜甜個人資料(紅人潘甜甜落網
2023-09-17
大耳朵圖圖毀童年牛爺爺和圖圖媽(哪里能看
2023-09-11
山東最不易發生地震的市
2023-10-18