央行2021年最新基準利率：一年以下（含一年）利率為3.85%；一年至五年（含五年）利率為4.65%；五年以上為4.65%。

如果貸款人抵押房產的用途是企業經營，那么貸款利率是根據各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準利率上下浮0.5%。

如果貸款人抵押房產的貸款用途是個人消費，那么貸款利率一般執行基準利率上浮10%——30%。

總的來說，2021年全款房抵押貸款利率基本在4.9%-7%左右。