房抵押貸即個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。

個人房屋抵押貸款基本條件：

1.抵押人年齡在18-65周歲，借款人年齡69周歲以內。

2.房屋抵押的貸款期限：抵押消費1-10年、抵押經營貸最長20年。

3.房屋抵押貸款額度以房產市值評估價格的6-7成（通常一抵7成，二抵6成）

4.房屋的房齡最高在40年內。

5.借款人要有還款來源；流水需覆蓋月供的兩倍（現在政策放寬，可以不提供）

6.個人和公司信用良好；兩年之內不能連三累六

7.目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等等。

8.其他材料證明（資產證明。提供類似于其他房產、也就是說固定資產、例如：車輛、它市房產、存款）等做資產證明 用作提高額度

9.辦理流程所需大概15-20個工作日

溫馨提示：瑞士央行：將調低特別利率的下限。更多銀行資訊請關注本站APP。