購房者與售房單位簽定有關房屋維修基金交繳約定后，應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金，但各地房屋政策與繳納標準不相同，以蘇州地區為例，2019年蘇州公寓公共維修基金按所購房面積決定，每平方米120元。

住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用，主要用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金。

維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分，維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。

基金費用分攤標準如下：

1、商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤；

2、售后公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；

3、其中需要業主承擔的部分，由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。