1、征稅對象：使用稅是在建筑物經營的時候征收，增值稅是在土地轉讓時征收；

2、計算方法：使用稅的計算依據是土地面積，增值稅是土地的增稅額；

3、征稅要求：使用稅基本必須交，增值稅只有發生交易的時候才交；

4、優惠方式：道路綠化用地免使用稅 ，房屋交易要收增值稅；

5、交稅時間：使用稅每期十天內交，增值稅七天內交。

城鎮土地使用稅減免政策

不是所有的建設用地都需要繳納土地使用稅的，國家對部分領域的土地使用采取使用稅減免政策。

1、個人購買并且合法的用于居住的房屋可以減免土地使用稅，這個房屋包括房屋所屬的區域，例如院子等等；

2、如果工作的單位屬于免稅單位，那么本人和本人的家屬居住的宿舍都可以減免土地使用稅；

3、如果個人身體有不便，例如出現了殘疾的情況，當地有關部門會為個人置辦福利居住地，這塊地方是不用交使用稅的。