1、短期貸款：六個月內（含六個月）的利率為4.35%，六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；

3、個人住房公積金貸款：五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

工商銀行房貸好通過嗎

工商銀行房貸是比較好通過的，用戶只需達到工商銀行房貸的規定，則是可以按照要求申請到一定的貸款額度的。要想申請工商銀行房貸的用戶需要具備城鎮常住戶口或有效居留身份，具備穩定的崗位和收益、信用良好。與其同時，申請者還需要具備按時償還貸款本息的能力。除此之外，還需要有一定的購住房全部價款30%之上的自籌經費，并確保用以支付所買住房的首付。就工商銀行的標準來看，工行的房貸申請比其他銀行得要難一點，申請者在申請工商銀行住房貸款以前最好是在工商銀行里邊有張借記卡。用戶在申請房貸的情況下可以提供工商銀行相對應的銀行流水，更容易下款。銀行貸款審批后，貸款資金會直接轉到房地產商的賬戶。用戶合乎以上條件以后就可以申請工商銀行的住房貸款，在明確提出申請以后借款者可領到相關的合同條約，以后申請人將依照貸款合同，每月準時還貸還息就可以。成功申請到住房貸款的用戶需要準時還貸，以防因為逾期影響到個人征信。

工商銀行房貸提前還款可以縮短年限嗎

工商銀行房貸提前還款以后是可以針對剩下的貸款選擇減少貸款期限的。倘若用戶選擇減少貸款期限，那么就代表著用戶的月供不會產生其他轉變，甚至可能更高一些。自然另一方面減少貸款期限代表著用戶需要投入的利息減少了。假如用戶本來就是為了能盡早結清貸款的話，是可以選擇減少貸款期限的。在對房貸提前還款以后，除了可以選擇減少貸款期限以外，還可以選擇降低月供。選擇降低月供的話，那樣用戶的貸款限期是不會產生變化的，而且利息也不會有很大的轉變。針對還貸壓力比較大的用戶而言，降低月供的話就相當于緩解每一個月的還款負擔，手里可以有更充裕的資金去做別的申請。本文主要寫的是工商銀行2022房貸最新利率表有關知識點，內容僅作參考。