房貸怎么還最劃算呢?隨著社會時代的不同,現如今貸款買房是非常受歡迎的,由于很多人都是靠前次貸款買房,沒有什么貸款的經驗,所以**了購房貸款的人,都非常想知道房貸怎么還最劃算,下面,小編就為大家介紹一下。
1、選擇房貸的時候,一定要找到正確的還款方式,目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法,等額本息還款法,即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多,本金還得相對較少,以后隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多。
2、房子貸款還款,也可以選擇等額本金還款法,即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。
3、如果我們的手頭比較富裕,我們可以選擇提前還款,最好選擇等額本金還款法。提前還貸主要是為了減少利息,尤其是在貸款的前幾年,本金基數大,利息相應也高。因此,***專家建議,在貸款的前幾年,尤其是前5年間一定要爭取多還款,使總貸款中的本金基數下降,在剩余的貸款中利息負擔會減小。
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