對于購買土地的人都知道，如果想要確認土地是自己的，那么就需要登記土地證，并且土地證上的擁有者必須是自己才行。那么土地證過戶有什么要求呢？

1、**者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。

2、同時如果是二手房的原房主已經**土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未**土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

4、若是在領取房產證以后**土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地***確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。

土地證是一個很重要的證件，一定要**，如果在**的過程中，對方有口頭的承諾，這個是不要輕易相信的，要以合同為準，這樣才符合合法的使用權益。