選購房子的時候并不是盲目隨便的挑選一個房子就行的，在選購房子的之前大家應該要掌握一定的選購技巧，有這些技巧，相信都會選購到不錯的房子。那么購房要知道哪些選房技巧呢？接下來小編就要給大家講到選房的技巧，大家仔細了解一下，當然也不能就這樣照搬，而是應該結合自身情況。

1、交通便利。交通便利是選購房子應該要看的主要的因素，交通便利的地段不僅可以使以后的出行方便，還能使得房子有較大的空間。購房新手基本上都為年輕人，那么為了日常生活的方便以及上下班的交通問題，買房也應該考慮交通的便捷度。交通便利的房子更適合年輕人的居住生活，因此這是購房者選房的重要標準。

2、地段選擇。一個地段好的房子，不管怎么說都不會差到哪兒去，反之如果一個房子是比較好的，那地段肯定也不會太差，購房者在買房的時候就應該要考慮一下住宅的地段問題，隨著房價的增長，城區域的房子價格普遍過高，年輕的購房者一般都會考慮購買離城區稍遠的房子，但是，地段的好壞不是由城區遠近判定的，還和周邊的配套和規劃有著重要的影響作用。因此，購房者如果要購房，那么對于所購住宅周邊的規劃一定要了解清楚，這樣才會讓買到的房子越來越值錢。

3、社區規模。樓盤也有大小之分的，相信很多時候大家都傾向選擇大的，如果同樣的開發商，大家應該更相信大規模的吧，其實社區規模也是這個道理，大家在選購房子的時候，社區的選擇首先規模要大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設施；另外，值得注意的是了解這個社區現在、未來的規劃藍圖，了解樓盤規劃設計是否人性化，譬如戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現人車分流等，了解是否未來建設配套設施、物業管理是否及時到位等。

4、各種綠化、面積標準。在建設房子的時候，開發商應該按照規定對房子的面積以及綠化率進行分配，包括綠化率、容積率、公攤面積等等，容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比，容積率越小，這個小區生活的舒適度就越高。綠化率是綠化面積與項目規劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區的人居環境也就越健康。公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24％－30％之間，既保障了公共區域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

5、戶型選擇標準。一個好的戶型會為以后的居住大大的加分，所以在選購房子的時候對戶型應該多加注意，好戶型的選擇標準是布局合理、動靜分區明晰、私密性好。看一個戶型的布局，主要指面積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向是否良好。功能區組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設計，廚房和衛生間緊連在一起，或者相對或者并列，對這樣的戶型盡量避免選擇；廚房在使用中會產生油煙、抽油煙機會有噪音，若設計在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。