相對于新房來說，現在的人更加的偏愛二手房的便利和配套齊全，但二手房交易流程更加繁瑣。接下來，小編就為大家介紹下買賣二手房貸款流程是什么。

1、提出申請。二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行**手續。先領取二手房個人貸款申請表并填寫完整準確，填完之后就把申請表還有所有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估后便給出大致的貸款額度跟年限。這里需花一天時間。

2、評估。先前三方約定時間，由銀行聯系指定的評估機構去做評估。然后在約定的時間，房地產評估機構就會到房源處開始進行評估。評估完成，評估機構將向銀行做出房屋評估報告。交易方需要繳納評估費用。評估的時間不一致，一般來說為3到5天。

3、銀行工作人員進行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核，若符合條件，銀行將根據房屋評估價格，并綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來說審批過程在5個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快些。

4、過戶。經審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產交易所**房屋產權的過戶。過戶當天完成，等待20個工作日左右便可領房產證。

5、房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。領到房產證后，需**房產抵押登記及保險，需交保險費用。之后**貸款的發放手續，銀行開始往賣方的指定的銀行帳戶發放款項，買方開始按合同按期償還本期。

買賣二手房的過程中，涉及到了許多新房交易過程中沒有的流程，因此，無論是買房還是賣方，都要嚴格的遵守交易流程的規定，這樣才能更加順利完成過戶。希望能夠對大家有所幫助。