一、物業費是否有滯納金？

物業費有滯納金，一般按照每天5%的比例計算。物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢，具有懲罰性的特點?？傊飿I費是否有滯納金需看合同中有無相關約定。

《物業管理條例》第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

二、晚交物業費物業是否有權收滯納金

拖欠物業費的情況下，我們一般會比較擔心是否被***、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個需要視具體情況而定的。欠繳物業費有沒有滯納金，這主要取決于業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。

嚴格來說，這里的滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》。因此，如果合同中有關于滯納金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位不得擅自收取。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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