一、重慶公租房申請條件是什么
申請重慶市的公共租賃住房,應該要符合下列幾種條件:
在當地沒有住房或者住房面積低于規定標準的可以申請公租房;
個人的收入以及財產都低于規定標準的,也可以申請公租房;
申請人是外來務工人員的,已經在當地穩定工作一段時間的,也可以申請公租房。住房由同級的人民***根據實際的情況,由中央和同級人民***予以公布。
《重慶市公共租賃住房的申請條件》,應當符合以下條件:1、在本地無住房或者住房面積低于規定標準;2、收入、財產低于規定標準;
3、申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民***住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民***批準后實施并向社會公布。
二、解除租房合同的條件是什么
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。解除租房合同的條件:
1、當事人雙方協商一致,達成共識,可以解除合同;
2、出現法定解除事由;
3、一方出現違約情形,另一方可以要求解除合同。
合同的法律特征:
1、合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協議。
2、合同以產生、變更或終止債權債務關系為目的。
3、合同是一種民事法律行為。
合同與協議的區別:
雙方的意思都表示一致而達成的一種契約。簡單地說,就是你情我愿,然后我們把大家都同意的事情固定下來,說明白,說清楚,那么我們達成一致的這個事項就是協議,在法律上就叫合同。
一般來說,生效的合同和協議法律效力就是相同的。除非沒有生效或因為一些條件而失效。比如:合同或協議的一方是個7歲的小孩,這樣的合同就沒有效力。
需要公證的合同或協議只是把合同或協議的效力固定并強化,如果法律沒有要求,合同、協議的當事人也沒有約定,是不需要特別的公證的。合同或協議一般兩份就夠了。合同當事人各持一份,如有第三份,很可能是給見證人或第三人,這個作用也是為了強化合同或協議的效力,由雙方當事人約定的。
合同或協議一般只是名稱、叫法的不同。只要不違反法律和道德風俗,當事人可以任意約定合同或協議的名稱、內容、形式,都是有效的。
《民法典》第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
三、租房轉租要具備什么條件
房屋轉租的條件包括:
1、承租人在租賃期限內,必須征得出租人同意;
2、應當訂立轉租合同;
3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,但出租人與轉租人雙方有約定的除外;
4、轉租合同生效后,轉租人享有并承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務,并應當履行原租賃合同規定的承租人的義務。
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
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