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綜合百科

農村土地征用補償的標準是什么

2024-10-28 15:14:40 來源:互聯網轉載或整理

一、農村土地征用補償的標準是什么

征收集體土地的補償種類包括土地補償費、安置補助費、青苗補償和地上附著物補償,其基本補償標準如下:

1、土地補償費

土地補償費是對土地所有權進行的補償,是因國家征收土地導致農民集體經濟組織喪失土地而進行的補償,其補償標準因原用途不同而不一致,耕地的補償標準為前三年平均產值的六到十倍。

2、安置補助費

安置補助費為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活所給予的補助費用。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算,需要安置的農業人口是指因為征收土地導致其享有承包經營權的集體土地被征收,承包經營權及使用權無法繼續行使的對象。

需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。

3、青苗補償費

青苗補償費是因為征收土地導致被征收土地上無法收獲的莊稼進行的補償。其補償標準一般是統計機關統計的該類作物一季的產值來確定的或者是省級人民***按照年平均產值的一定比例來確定。

4、地上附著物補償

地上附著物的補償是指因征收土地需要一并征收的房屋、管道、樹木、灌溉設施、道路等地上物,這些地上物一般是無法與土地相分離的不動產或具有不動產性質的動產,其補償標準由省級人民***按照當地物價等因素來確定。

二、村集體截留補充款怎么辦?

1、依法處理

根據《村民委員會組織法》第34條規定,“村民委員會和村務監督機構應當建立村務檔案,包括征地補償費使用及分配方案等”,因此,當發現自己的征收款被截留時,可以申請查看征地補償費用使用及分配方案,從而進一步核實情況。

當然,村民對村委會截留補償款的決議有異議的,也可以申請村務公開,看決議書上是否是集體行為,有沒有村民簽字或村代表簽字等。如果決議書上沒有村民簽字或者村代表簽字時,該文件村委會如果繼續執行,村民可以根據《村民委員會組織法》和《民法典》的規定,依法向法院提前訴訟,要求撤銷該決議書,并要求責任人依法承擔相關的法律責任。

2、提留比例

根據各地的實踐,土地補償費村委會可以預留一定比例的費用,主要用于村集體公共建設和公益用途費用,但是,留存比例目前沒有統一規定,各個地方都不一樣,但是,大部分留存的比例不高過30%。河南省規定的留存比例不超過20%,湖南省規定比例為不超過25%,海南省比例為不超過30%,河北規定為不超過20%,江蘇比例為不超過30%。

三、征收款怎么分配?

1、補償給農戶

如果農戶放棄統一安置,那安置補償費用將全部支付給被征地的農戶,土地補償費將平均分配給村集體全體成員。

如果被征收的土地沒有實行家庭聯產承包經營,即實行的是以前的那種統一經營模式的,那征地補償費用將分配給村集體全體成員。

如果征收的是村集體的機動土地,即村集體為了防止因自然災害、人口變化等情況而預留的土地的,那這類土地補償款則分配給村集體內新增人口,即有土地承包權但是沒有承包土地的新增人口。

2、補償給村集體

如果被征收區域實行統一安置的,土地征收補償費用則歸村集體組織,如果征收的土地是村集體承包的果園,那征地補償費用則分配給村集體,而不是個人。

3、補償給全體股東

如果農村地區將土地***成立管理公司,進行統一經營統一管理,那當土地征收的時候,土地補償金則補償給經營管理公司,由管理公司按照股份進行分配。

上文是關于農村土地征用補償的標準是什么的詳細介紹,看完之后希望被征收人能夠對自己能拿哪些補償、具體數額是多少做到心中有數,不要在遇到征收時因不了解而得不到合理補償。若在房屋拆遷、土地征收方面產生了***,可咨詢我們網的客服。

本文標簽: 農村土地補償標準

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