一、遇到一房兩賣如何解決的

一房二賣的解決方法是：

1、未交付的，先登記者優先。

2、兩者都沒有**預估登記且未交付的，先**不動產預告登記的優先。

3、簽了合同均未**登記的，先占有者優先。

4、兩者都沒有**預告登記且未交付的，先付款者優先。

5、兩份合同先后簽訂，先交付者優先，未交付的先登記者優先。

法律依據：

《民法典》第二百零八條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

二、開發商一方兩賣的如何解決

開發商一方兩賣的解決方法：

(一)兩份合同未登記的。兩份合同未登記，標的房屋未交付的，屬于兩份合同未實際履行的狀態，應當優先簽訂在先合同作為優先履行的判斷標準;

(二)兩份合同未登記，其中一份已交付標的物房屋。收到房屋的一方可以獲得房屋的產權，無論簽訂合同的順序如何;

(三)兩份合同中一份已經過戶登記，另一份未經過戶登記的，登記的一方取得房屋產權。

三、一房兩賣如何判決處理

一房兩賣如何判決的處理方法如下：

1、兩份合同均未**登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態，應當優先履行簽訂在先的合同;

2、兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記，確認已**過戶登記的一方享有房屋所有權;

3、在靠前個買房人已經**過戶后又賣第二人的情況下，因這時出賣人已沒有所有權，所以第二次賣房是無效的。

當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權，或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》靠前百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

靠前百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第五百零五條

當事人超越經營范圍訂立的合同的效力，應當依照本法靠前編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營范圍確認合同無效。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任

四、一房兩賣是否屬于詐騙呢

生活中一般的一房兩賣行為都是不構成詐騙的，而只是屬于民事***。

但是如果對于同一套房屋，在出賣給他人后，出賣人以非法占有購房款為目的，通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產損失的，可構成詐騙罪。

根據《刑法》的相關規定，利用經濟合同詐騙他人財物數額較大的，構成詐騙罪。利用經濟合同進行詐騙的，詐騙數額應當以行為人實際騙取的數額認定，合同標的數額可以作為量刑情節予以考慮。

遇到一房兩賣如何解決的，遭遇一房兩賣的處理是，屬于無效合同和可撤銷合同的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，一并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配客服為您解答問題。