目前我國還沒有遺產稅,法定繼承人是不收個人所得稅的。房產遺產繼承需要付的稅費:
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1)繼承(直系親屬):(不納入限購) 。
營業稅:證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ;未過5年:估價×5.6% 。
個稅:證過5年且較早住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ;未過5年估價×1% 。
2)遺贈(非直系親屬):(納入限購)
營業稅:證過5年可免征 ;未過5年估價×5.6% 。
個稅:證過5年且較早住房可免征 ;未過5年估價×1% 。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
綜合上面所說的,遺產稅現在我國還沒有開始征收,因此,對于法定的繼承者或者是指定的繼承者,只要繼承被繼承者的動產或不動產都不需要支付任何的稅費,除非要過戶才會產生費用,所以,在處理的時候就可以多咨詢一下,這樣才不會讓自己的利益受到損失。
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