一、關于房屋繼承法律規定什么?

《民法典》

第1123條 繼承開始后，按照法定繼承**；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈**；有遺贈扶養協議的，按照協議**。

第1127條 遺產按照下列順序繼承：

（一）靠前順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由靠前順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有靠前順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

第1128條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

第1129條規定，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為靠前順序的法定繼承人。

二、代書遺囑的有效條件是什么?

1、實質要件：

(1)遺囑人必須要有完全民事行為能力。

遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。

(2)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。

遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

(3)遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。

(4)遺囑的內容必須合法。

內容不合法的遺囑主要有三個情況：

其一，遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。

其二，遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。

其三，遺囑內容違反其他法律。

2、形式要件：

(1)遺囑人口述遺囑內容，由見證人代替遺囑人書寫遺囑。

代書遺囑不是代書人按照自己的意思設立遺囑，而是代書人按照遺囑人的意思表示，如實地記載遺囑人口述的遺囑內容，而不可對遺囑內容作出任何更改或修正。

(2)代書遺囑必須有兩個以上見證人在場見證，其中一人可為代書人。

《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典繼承編的解釋(一)》

靠前條 繼承從被繼承人生理死亡或者被宣告死亡時開始。

宣告死亡的，根據《民法典》第四十八條規定確定的死亡日期，為繼承開始的時間。

第二條承包人死亡時尚未取得承包收益的，可以將死者生前對承包所投入的資金和所付出的勞動及其增值和孳息，由發包單位或者接續承包合同的人合理折價、補償。其價額作為遺產。

第三條被繼承人生前與他人訂有遺贈扶養協議，同時又立有遺囑的，繼承開始后，如果遺贈扶養協議與遺囑沒有抵觸，遺產分別按協議和遺囑處理;如果有抵觸，按協議處理，與協議抵觸的遺囑全部或者部分無效。

第四條 遺囑繼承人依遺囑取得遺產后，仍有權依照《民法典》靠前千一百三十條的規定取得遺囑未處分的遺產。

第五條在遺產繼承中，繼承人之間因是否喪失繼承權發生***，向人民法院提***訟的，由人民法院依據《民法典》靠前千一百二十五條的規定，判決確認其是否喪失繼承權。

第六條繼承人是否符合《民法典》靠前千一百二十五條靠前款第三項規定的“虐待被繼承人情節嚴重”，可以從實施虐待行為的時間、手段、后果和社會影響等方面認定。

虐待被繼承人情節嚴重的，不論是否追究刑事責任，均可確認其喪失繼承權。

第七條 繼承人故意***害被繼承人的，不論是既遂還是未遂，均應當確認其喪失繼承權。

第八條繼承人有《民法典》靠前千一百二十五條靠前款靠前項或者第二項所列之行為，而被繼承人以遺囑將遺產指定由該繼承人繼承的，可以確認遺囑無效，并確認該繼承人喪失繼承權。

第九條繼承人偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，侵害了缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人的利益，并造成其生活困難的，應當認定為《民法典》靠前千一百二十五條靠前款第四項規定的“情節嚴重”。

在我們的現實生活中，如果涉及到房屋的繼承問題的話，因為房產的價格都比較大，常常會引發很多***。但根據法律規定，一般情況下首先按照遺囑繼承，沒有遺囑的就可以按照法律規定的繼承順序繼承。