一、買房子契稅什么時候交?

買房契稅一般是在**房屋備案之后的九十日內繳納。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民***土地管理部門**商品房預售合同登記備案手續。商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

靠前種情況，購房者需要在開發商交房之前繳納房屋契稅。第二種情況，則是簽訂完商品房買賣合同后，購房者要在10天之內將房契稅費繳納到房管局。最后一種情況，購房者在房屋交付使用一年內，必須要完成房契稅費的繳納，不然是會產生滯納金的，這也是目前比較普遍的房屋契稅繳納方式。

二、買房子按揭貸款需要什么資料?

1、貸款買房主貸人及配偶身份證(或其它有效證件，如軍官證);

2、貸款買房主貸人及配偶戶口本;

3、貸款買房主貸人及配偶收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水;

4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可);

5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明;

6、首付款證明;

7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;

8、房屋買賣合同共有人上述資料;

需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。首付款肯定是要付了才行，不然銀行不會給貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現在的房市不能算好，等一等也可能是不錯的選擇。

買房子所繳納的契稅，要在**房屋備案手續后90天內交。房通過按揭貸款買房子，要提供買房人及其配偶的身份證，戶口本原件及復印件，購房人的收入證明材料，購房人的婚姻證明材料，繳納房屋首付款的證明材料，跟房地產公司簽訂的房屋買賣合同。