一、拆除違法建筑的程序是怎樣的?

拆除違建房屋的程序一般為查明事實、責令停止違法行為、由區規建局作出行政處罰決定、實施房屋拆除行為等。

1、調查詢問、現場勘驗。

由違章建筑所在地鄉、鎮人民***組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗(筆錄、照片、測繪、相關審批材料、其它違法占地證據等)，確認是否違法、違規。

2、責令停止違法行為。

對違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉、鎮人民***責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除。

3、由區規建局作出行政處罰決定。

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民***城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、發現違建房屋怎么舉報?

1、如發現有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。

屬嚴重妨礙城市規劃的違章建筑，應限期拆除或按有關法律、法規的規定予以沒收。

對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。

2、違建房不會被拆除的情形

(1)若違法建筑對現有規劃實施的影響程度并不嚴重，可以采取補救措施改正，則無須拆除。

所謂嚴重影響規劃實施的情況，一般是指占用規劃道路紅線、規劃綠地或廣場、市場、車站等公用設施用地，或影響四鄰、消防、交通等情形。

這一做法的實質，是比例原則的運用，即以達到行政執法目的和目標為限，采取對相對人利益損害最小的方式進行拆違。

(2)雖然對現有規劃實施的影響程度嚴重，但卻不能拆除。

即拆除違法建設可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關系人合法權益或者對公共利益造成重大損害的情形。

(3)因當地政策落實不到位等原因導致無批建手續或翻建手續，但屬于村民較早住宅的情形。

由于農村發展程度及行政管理、村莊規劃制定推行等方面的實際情況，宅基地房屋普遍存在手續不全甚至沒有手續的情況。

在較長時期里，這個問題不是農村村民單方能夠克服、解決的，主要過錯也不在農村村民，相反，這種管理現狀主要是地方行政機關造成的。

三、農村哪類房屋屬于違建?

農村地區的違建房屋包括占用耕地建的房屋、未申請宅基地直接建的房屋等。

1、占用耕地建房

目前國家正大力倡導保護農村耕地資源，并明確提出嚴守農村耕地紅線，沒有合法申請且占用耕地建房是屬于違法行為。因此占用耕地所建的房屋，大部分都是屬于違建，一經查處，很有可能會被***，且沒有補償。

2、未申請宅基地直接建房

從前由于管理等原因，農村建房比較隨意，既沒有**手續，也沒有向上級部門申請審批，但現在建房管理制度制定后，村民建房必須向上級部門提交申請，獲得上級部門同意后，拿到規劃許可和建房許可，村民才可以在申請的土地上蓋房，如果是未經批準私自建設的房屋，都會被認定為違建房。

3、超占、多占面積建房

農村嚴格執行“一戶一宅”政策，同時要求村民在建房過程中，必須嚴格按照審批下來的宅基地面積來建房，不得出現超占、多占宅基地面積建房等行為。超占、多占面積建房屬于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其超占、多占的部分則屬于違建，會被拆除且不予補償。

4、非農村戶口修建的房屋

依照政策要求，目前只有農村戶口的居民才享有宅基地的使用權，城市戶口是不允許在農村建房的。因此，非農村戶口的居民在農村建房也屬于違規，相關部門有權利對違規建筑采取相應的措施。

5、征地搶建

現在許多農村地區已經被納入到征收范圍內，一旦征地拆遷范圍劃定公示后，任何人不得在此范圍內修建房屋。有部分村民想要獲得更多的征收補償，在自家宅基地上搶建房屋，這類房屋會被認定為違建，遇到征收的時候也沒有補償。

即使拆除的是違章修建的房屋，也需要按照既定的流程進行拆遷，否則相關工作人員可能會受到處罰。閱讀此文后，若是對拆除違法建筑的程序是怎樣的存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配客服為您解答問題。