一、先履行抗辯權的適用條件

1、雙務合同必須是有效的且應當先履行的債務是可以履行的，否則就沒有請求對方履行的權利，更無從談起適用先履行抗辯權。

2、必須是同一雙務合同，當事人雙方要互負債務。先履行抗辯權只存在于雙務合同中，對于各類單務合同都不能適用。因為只有雙務合同才會產生對待給付義務。必然有先后履行順序，如借款合同、保險合同等。

3、根據商業習慣和慣例有先后履行順序。其中對合同履行順序的約定不能違反法律的規定，但約定的合同履行順序可以改變上述兩種情況下的合同履行順序。

4、必須是先履行一方未履行債務或其履行不符合債的本旨。這是后履行債務一方當事人行使先履行抗辯權的前提條件。先履行抗辯權的行使，其實質上是對應當先履行合同義務一方當事人違約的抗辯。

二、先履行抗辯權的適用范圍

合同法中先履行抗辯權在雙務合同中的適用大體上可分為以下三類：

1、因合同約定而產生先后履行順序的雙務合同。這類合同具體包括買賣合同、租賃合同、加工承攬合同、融資租賃合同、土地使用權出讓與轉讓合同、企業經營合同、借用合同、工程建設合同、運輸合同等。

2、因合同本身的性質或法律規定而具有先后履行順序的雙務合同。這類合同無需當事人約定，本身就具有先后履行順序，具體包括借款合同、保險合同、跟單信用證買賣合同等。

3、按照商業習慣或慣例而有先后履行順序的雙務合同，如航空客運合同。

總而言之，先履行抗辯權的適用條件主要包括四個方面，其一合同約定了先后履行的時間順序，其二合同是雙務合同，其三先履行一方不履行合同義務，其四履行順序可以依照商業習慣確定。對于這方面如果還有疑問，請您咨詢的律師們，他們會給您更為詳細的答案。