許多人愿意在農村購買農村宅基地，希望可以閑暇時有一個環境優美的去處。但是在買賣農村宅基地時，往往會產生***，因為宅基地涉及到房屋、婚姻、繼承等方方面面的問題，因此在購買前需要將合同擬好，以便在出現***時有證據，宅基地買賣合同協議書怎么寫？

一、宅基地買賣合同協議書怎么寫？

甲方：

乙方：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

（一）宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具***置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

（二）保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務***，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

（三）轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

（四）付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

（五）宅基地交付時間：______年_____月_______日。

（六）房產歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2、建房手續由甲方配合**，所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證**到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

（七）違約責任

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續**到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

年月日年月日

上文中給出了宅基地買賣合同的一個范本，依照此合同寫出的協議書是具有法律效益的。買賣宅基地的雙方在交易前應對買賣合同的格式有所了解，通過自愿友好協商的方式達成協議。如果對自己擬的協議沒有信心的話可以求助于律師。