各位老鐵們好，相信很多人對大連最新房源出售信息都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于大連最新房源出售信息以及大連鏈家二手房官網的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

房子沒滿兩年可以交易，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。只是所交納的稅費是有所區別。

房子交易過程中需要交納以下費用：

1、契稅（成交價的3%）小于140平米的減半。

2、不滿五年需要交納營業稅（成交價的5.5%）。

3、個人所得稅（成交價的1%）。

大連二手房買賣手續：①房地產權屬轉移登記申請書(1份);②交易雙方當事人及賣方配偶需同時到場，當事人委托他人**需出具公證授權委托書;③《房屋所有權證》(原件);④買賣雙方簽訂的房屋買賣合同或協議(原件1份);⑤《履約保證合同》、《具結聲明》;⑥買賣雙方當事人提交身份證明、賣方戶口薄或結婚證，未婚須經單位或戶口所在街道辦事處開具證明(驗原件、收復印件各1份)。二手房交易注意事項：(1)結清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。(2)告知電表狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。(3)協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門**過戶手續。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕**。(4)簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。(5)結清電話費。有的家庭已經安裝了多條電話線路，買家要問清楚，并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要賣家的不可，那么在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一并結清后，再**過戶手續。(6)協助有線電視過戶。有線電視實行一戶一卡制，由于有些二手房是空置房，平時無人居住，賣家也沒有去付有線電視的月租費，造成拖欠。時間一長，有線站會作封端處理。因此，在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可**過戶手續。(7)結算維修基金。按照相關規定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。(8)附屬設施。一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。(9)遷移戶口。買賣二手房，除房屋交接和權利轉移以外，賣家的戶口沒有及時遷出，是發生***最多的因素之一，也是最易危及到買家利益的一種***。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。

大連市房地產交易所

地址：黃河街88號

購房網房產交易中心

地址：西南路(甘)48-16

高新園區房產交易中心

地址：火炬路3號納米大廈6層

希望我的回答可以幫助到你