房貸利率其實就是指用自己購買的房子去某銀行柜臺**的房貸業務，而貸款又需要按照銀行規定的利率來支付貸款的利息的。其實我們國家的房子貸款利率并不是一直不變的，而是隨著政策的變化經常變動。房產貸款利率從形式上來說利率一直是在上漲的，所以一般情況下都會比較在增加利率之前和增加利率之后有什么區別。那么房貸的利率政策到底如何調整的呢？請看下文。

房貸的政策調整

中國的房貸利率是由中國的央行統一制定的，下達至各銀行執行的時候也可以自行在一定的程度范圍內進行上下浮動。

在2012年6月7號，央行就向各大商業銀行下發了特急文件，要求各個商業銀行對其住房貸款利率的浮動區間的下限為基準利率的0.7倍。

商業銀行將會執行新的利率：房產貸款時間在一年以上的，貸款的利率將在每年的1月1日調整一次，然后房產貸款在借款期限以內的，如果未遇基準利率的調整，則貸款利率不作調整。

2017年的3月，在北京城市的16銀行已經取消了首套房子貸款利率的九折優惠，而首套房貸的利率將會調至到9.5折。2019年8月，全國許多地區房貸的利率將上浮20%。