1、個人所得稅：征收率交易總額為1%或2次交易差額的20%，賣方征收有兩個條件，家中較早的房屋以及購買時間超過5年，如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅；任何一個條件不符合的，都需要繳納個人所得稅；另外，如果出售的房屋是商品房，無論什么原因都需要繳納個人所得稅；

2、根據稅收法律要求，房產稅的計算方法是按房產原值扣除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1.2%；

3、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）；?

4、以上方法按年征收，如分期付款，如按半年繳納，按年應納稅額除以2，或按季度繳納的，按年應納稅額除以4。

個人所得稅是什么

個稅一般是調整納稅機構與普通人之間個人所得稅的征繳以及管理過程中引起的社會關系的法律法規的總稱。本文主要寫的是房屋個稅怎么計算的有關知識點，內容僅作參考。