1、租賃合同簽訂：企業與租賃商簽訂租賃合同，明確租賃期限/租金支付方式/租金金額以及相關條款和條件；

2、固定資產入賬：根據租賃合同，企業將租入的固定資產作為租賃資產計入資產負債表，并按適用的會計準則確定其初始會計價值；

3、租金支出確認：按照租賃合同的約定，企業需按期支付租金。每次支付租金時，將相應的租金金額作為費用計入損益表；

4、利息支出確認：融資租賃通常涉及利息成分，因為企業實際上在租用資產的同時也在長期借款融資。每個會計周期，企業需確認相關的利息費用；

5、報告折舊費用：根據適用的會計準則，企業需計提租賃資產的折舊費用。折舊費用計入損益表，反映資產在使用過程中的遞減價值。

固定資產處置的賬務處理

1、確定處置類型：確定固定資產的處置類型，如出售/報廢/捐贈等；

2、計算處置收入或損失：根據處置類型，計算處置的收入或損失。出售時，以出售價格減去固定資產的凈殘值作為處置收入；報廢時，處置收入通常為零，而固定資產的凈值將作為損失計入賬面；

3、處理累計折舊：根據固定資產的累計折舊情況，將累計折舊從固定資產賬戶中扣除。這種處理會減少固定資產賬戶余額。

固定資產有哪三個特征

1、長期使用：固定資產是企業為了長期使用而購買或***的資產。它們通常用于支持企業的核心業務，并用于生產/運營或提***品和服務。相對于短期耗材或庫存，固定資產具有長期價值；

2、可定量衡量：固定資產可以通過物理特征和數量進行明確的衡量。例如，建筑物/機器設備/車輛等可以使用數量或規格來準確描述和衡量；

3、非流動性：固定資產相對于流動資產來說是非流動資產，其指的是不能輕易轉化為現金或在短期內變現的資產。

本文主要寫的是融資租入固定資產的賬務處理有關知識點，內容僅作參考。