1、交易雙方簽署房產買賣合同書，承諾首付、貸款和余款的金額；

2、購房人及伴侶當朝向銀行申請貸款，房屋出售人及另一半在場確定；

3、銀行對貸款申請進行調研、審核；

4、購房人與銀行簽署貸款及保證合同；

5、房屋出售人將房屋所有權產權過戶給購房人，房屋出售人向購房人獲得首付；

6、購房人與銀行申請**房屋抵押備案；

7、銀行向房屋出售人賬戶派發貸款；

8、交易雙方申請**房子物業管理付清，房屋出售人向購房人獲得余款；

9、購房人交房，按月還貸。

質押貸款介紹

質押貸款，又被稱為“抵押放款”。就是指一些國家銀行選用的一種貸款方法。規定借款人提供一定的抵押物作為貸款的貸款擔保，以確保貸款的過期還款。抵押物一般為便于儲存，不容易耗損，非常容易賣掉的物件，如有價證券、單據、股票、房地產業等。本文主要寫的是用房子怎么抵押貸款有關知識點，內容僅作參考。