商業貸款怎么轉公積金貸款？

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

那么，商業貸款怎么轉公積金貸款？下面，小編教大家幾招。

請先向中心提出轉按揭貸款申請，經審核同意后，可采取以下兩種模式**：一種是先借錢歸還商業銀行貸款，將銀行按揭的產權撤銷抵押后，再持該房產證到中心來**住房公積金貸款，但如借錢困難的話，建議采用第二種模式，即先到住房公積金管理中心**個人貸款再還商業銀行貸款。

抵(質)押物可以是除銀行按揭以外的其它房產證、有價證券或自己繳交的住房公積金，中心對抵押房產的評估標準是：衡陽市中心地段房產的最高評估價為3000元/平方米。一般情況下，抵押房產每平方米評估價乘以面積再乘70%的價值應不低于所購房款的70%。貸款20萬元，按最高評估價測算，大概要100平方米以上的房子抵押。

小編提醒，不同的城市，商業貸款轉公積金貸款的條件，**流程等相關政策有區別，具體可以向當地的住房公積金管理中心咨詢！