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衢州市要在2011年年底實現市本級住房信息系統聯網，完善房地產市場信息披露制度，嚴格審核購房人購買資格。但是到目前為止這里的房產制度都比較的寬松。這樣的狀況不會持續很久，很多人都寄希望于年底。
有競爭就必然有優劣，有成功必定就會有失敗，往往成功的背后有許多的困難和挫折，衢州市日前發布《衢州市人民***關于進一步加強市區房地產市場調控工作的若干意見》，在全市市域范圍內進行限購”。在臺州市打響限購擴容頭炮后，終于又有城市跟進”。是不是一個地方成功之后就說明這是個可行之法呢？不能簡單的看待這個問題，應當根據實際情況，具體問題具體分析。
發布時間為9月5日的《意見》，在9日被掛到了衢州市***網站上。至此，浙江11個地市中，限購數量由此增加至8個。據了解，目前浙江省已有杭州、寧波、臺州等多個城市實行了住房限購政策，和這些城市比，衢州市區房屋每平方米7000元上下的均價顯得較低。
跟當地居民收入相比，衢州市房價仍顯得較高，且漲幅較大，更為重要的是，在省內多個城市限購的背景下，衢州加入限購行列有利于整個浙江省樓市調控目標的達成。此前的7月12日，國務院常務會議提出，已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。隨后的8月17日，住房和城鄉建設部正式公布對各地列入新增限購城市名單的5項建議標準。同時滿足2項條件以上的城市，即建議列入新增限購城市名單。
寬松”版限購令
與此前臺州版限購令相比，此次衢州版限購令對本地人限購的條件更為寬松。簡單來說，在市區有3套或3套以上房子的本地人不能在市區買房，在市區有1套及以上住房的外地人也不能在衢州買房，在衢州沒有繳稅或社保未滿1年的外地人也不能在衢州買房。值得一提的是，《意見》還提到了住房信息系統聯網。《意見》稱，各縣（市）也將加快信息平臺建設步伐，確保在2012年實現全市聯網，為落實房地產調控政策提供基礎數據。正在推動住房信息系統聯網工作的不止衢州。
此前的8月27日，某專業財經媒體援引一位接近住建部的權威人士的話稱，住建部已經開始逐步推進房地產熱點城市房屋權屬登記系統和數據庫的異地聯網工作。該報道稱，目前，已經登上住建部議事日程的聯網候選城市逾40個，均是房地產市場中的熱點城市。
頻現替代方案”
可見的是，限購令向二三線城市擴容已箭在弦上。住建部相關負責人的話說，各地會于9月初開始陸續發布限購政策。但該報道同時引述住建部政策研究中心副主任王玨林的表態稱，有關二三線樓市限購，不是住建部指定，而是督促地方發布自己的樓市限購政策和措施。在非強制性”的限購擴容政策下，不少城市也在尋求替代方案。
丹東市***9月5日下發《關于進一步加強商品房銷售價格調控工作的通知》，《通知》下發后申請商品房預售許可的新建項目，均價不得高于同地段同類商品住房在房產、物價部門備案公示后的銷售均價。房地產開發企業申請新商品房預售許可時，須按照上述標準測算每套房屋的銷售價格進行備案申報。
此前，韶關市***下發文件要求，從9月18日起，韶關首次申請預售許可證的商品房項目，申請預售商品住房備案均價高于周邊同類樓盤半年內實際成交均價10%的，暫緩備案和發放商品房預售許可證；無類比的項目，備案均價高于半年內韶關市區商品住房實際成交價格10%的，暫緩備案和發放商品房預售許可證。
國家的政策也不能一邊倒，要根據當地的實際情況給出相應的可行的方案。一些地方***則采取了以限價政策代替限購政策的方式，避讓限購令。保護和發揚一切有利于社會主義現代化建設的積極思想和精神，一切有利于人民團結、社會進步的積極思想和精神。總之，我們要變精神力量為巨大的物質力量，引導億萬人民共同建設中國特色的社會主義。
政策的變化使得風險不斷變大，做好保障是很重要的。