央行降準的紅利反饋到房地產業了，目前多地下調房貸利率，不少購房者表示，近期申請房貸批款速度很快，加快了房地產交易活躍度，那么房貸利率下調后的房貸利率是什么？

近日，包括深圳、杭州等多個城市在內，房貸利率開始松動下調。例如，深圳主要銀行將首套房貸利率調整為基準利率上浮5%，二套房貸利率調整為基準利率上浮10%。杭州首套房利率也下調。

多地下調房貸利率，與央行去年多次降準后，銀行間市場資金寬松有關，一些銀行也相應下調內部資金轉移定價。1月信貸快速投放后，傳導至資產端定價、息差面臨儲備項目不足，利率下調壓力。

目前五大行的首套房貸利率已經調整為基準利率上浮5%，二套房貸利率調整為基準利率上浮10%。此外，其余多家銀行也有調整，部分銀行稱優質客戶可以做到基準利率。

例如，民生銀行深圳分行內部人士告訴記者，自3月8日起，該分行首套個人住房貸款利率調整為基準上浮5%，二套個人住房貸款利率調整為基準上浮10%。

另外，杭州多家銀行下調首套房貸利率上浮比例，部分銀行新房首套房貸款利率最低僅上浮至5%。

從以上數據可以看到，2019房貸利率現在是趨向于基準利率4.9%的，只要個人資質出色的/卓越的/優異的/杰出的，申請的房貸上浮利率就越低，當前最低是上浮5%，一般都是上浮10%。