買房是人生大事，所以人們在買房這件大事上非常謹慎，要存足夠的錢，要做好買房攻略，其中一個環節就是了解房貸利率。2019房貸最新利率表出來了嗎？房貸利率調整政策內容是什么？來了解一下吧。

自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。就是說，買房貸款確定利率，要以上個月的LPR作為基準利率。

目前5年以上貸款基準利率為4.9%，但作為利率洼地的上海，尚有首套房貸95折優惠，算下來是4.655%。二套房貸款利率是基準的1.1倍。以首套房貸100萬元、20年還清計算，利率變為4.85%，每月還款6516.98元，比當前利率95折時每月多還100元左右，比基準利率4.9%不打折則少還一點，影響不大。

全國各大城市調整房貸利率之后，基本上都上浮了，也就是說，大家買房成本更加高了。值得注意的是，公積金房貸利率暫時不調整，這意味著用公積金貸款買房，有很大的優勢哦。