聽說柏林房租設上限了，房租設上限對于房東來說十分不友好，畢竟物價上漲太快，如果房租收入不變就相當于錢幣貶值了。但租客卻表示十分期待柏林房租設上限，這樣就會減輕自己的租房負擔。

當然了，柏林房租設上限不單單是為了租客謀取福利，其推出的作用應該更大。據了解，柏林房租設上限打擊的是“炒房客”，其目的是希望柏林房價得到穩步發展。在過去的10年中，柏林房租漲了一倍，房價也跟著上漲了。此時柏林房租設上限能否抑制房價上漲呢？

過去十年的時間里，每年柏林的通貨膨脹率在1%左右，而柏林人的平均收入也沒有大幅度提高，但是房價卻在年年翻倍。柏林***此次干預房屋租賃價格同樣面臨著一個巨大的挑戰。

在遭遇貧富差距越來越大的西方國家中，可能會有更加極端的政策法案出現。通過立法來控制房價的方法可以達到迎合一時民意的作用，但從本質上并不可以解決問題的根本。因為柏林房價上漲的根本原因不僅僅是房租，還與人口激增、外資涌入有關。

近幾年，柏林憑借著其城市風格和高性價比生活吸引了一批來自全球的年輕人。報告指出，柏林每年增加的常駐人口將近4萬人，其中87%是外國人，95%不到30歲。柏林現在的人口數已經達到了360萬人，2010年開始，柏林的房市從“供過于求”開始轉變成“供不應求”的態勢。

所以說，想要抑制房價還需從根本上解決問題。