現在的人在購買房子的時候基本上都是通過申請房貸來購買的。而房貸是屬于大額度的貸款，因此還款期限是比較久的，需要支付的利息也多。其中，等額本金是比較多人選擇的還款方式。那么，下面看下等額本金第幾年還劃算？

等額本金還款期不超過三分之一的時候提前還清比較劃算。比如貸款30年，選擇等額本金還款方式，還款期不超過10年的情況下，提前還清是劃算的;如果是貸款20年，選擇等額本金還款方式，還款期不超過7年的情況下，提前還清是劃算的。

其實，等額本金法最大特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法靠前個月的還款額最多，然后逐月減少，越還越少。所以等額本金的還款方式比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。