為發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議共推出四項(xiàng)舉措，分別從房源、公租房貨幣化補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠以及市場(chǎng)規(guī)范方面，給予住房租賃市場(chǎng)支持。

一、發(fā)展住房租賃企業(yè)，支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。

二、推進(jìn)公租房貨幣化，***對(duì)保障對(duì)象通過市場(chǎng)租房給予補(bǔ)貼。在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、教師等專業(yè)技術(shù)人員，凡符合條件的應(yīng)納入公租房保障范圍。

三、完善稅收優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大支持，增加租賃住房用地供應(yīng)。

四、強(qiáng)化監(jiān)管，推行統(tǒng)一的租房合同示范文本，規(guī)范中介服務(wù)，穩(wěn)定租賃關(guān)系，保護(hù)承租人合法權(quán)益。

看不太懂這些和您有啥關(guān)系？別著急，這就帶您梳理“住房租賃新政”的三大好處！

1您租房子，***還給錢

此次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上明確，推進(jìn)公租房貨幣化，***對(duì)保障對(duì)象通過市場(chǎng)租房給予補(bǔ)貼。

具體怎么補(bǔ)貼呢？我國(guó)住房保障有實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼兩種方式。

此前多以實(shí)物保障為主，也就是受補(bǔ)貼者所有的住房支出都是由***來承擔(dān)，他只需要將自己的物品搬入相應(yīng)的房屋即可。以后隨著住房供求關(guān)系緩和以及住房租賃市場(chǎng)的一定發(fā)展，開始向貨幣補(bǔ)貼轉(zhuǎn)變。

貨幣補(bǔ)貼是國(guó)外住房保障的主流，***不參與配租，直接把錢發(fā)到受補(bǔ)貼人，也就是“不補(bǔ)磚頭補(bǔ)人頭”。這樣既提高了資金利用率，而且與需要籌集大量建設(shè)資金的實(shí)物配租模式相比，貨幣化補(bǔ)貼模式***僅需要支付一定數(shù)額的租賃補(bǔ)貼，相同資金所產(chǎn)生的保障覆蓋面可以極大地增加，針對(duì)性地減輕租戶的負(fù)擔(dān)，從而在需求側(cè)推進(jìn)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。