【導語】房貸分為商貸和公積金貸，很多人對公積金貸不了解，其實公積金貸款買房對部分購房者會存在一定的限制，影響到選擇商貸，等符合條件后再轉為公積金，那么，商貸怎么轉公積金貸款？下面一起來看看。

公積金貸款是指繳納住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，繳納公積金的職工可以按照公積金貸款的有關規定申請個人住房公積金貸款。用于員工購買、建造、建造、翻新、維護和自住住房。公積金貸款的主要類型包括新住房貸款、二手住房貸款、自建住房貸款、住房裝修貸款、商業住房貸款向公積金貸款的轉換等。

商貸怎么轉公積金貸款

1、咨詢受理：貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

2、提交資料：提交貸款機構規定的相關資料。

3、貸款受理：對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。

4、簽訂合同：借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金：借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。

6、貸款發放：管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。

7、**抵押：由擔保公司代為**原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

商貸轉公積金貸款有必要**嗎

商貸轉公積金貸款是有必要**的。商業貸款利率比公積金貸款利率要高很多，這樣貸款利息就會多出很多。如果可以申請到公積金貸款，建議把商業貸款轉成公積金貸款，這樣可以最大限度地降低購房成本，減少不必要的利息支出。如果公積金貸款額度不足，也可以在銀行**組合貸款，不足的額度由商業貸款補上即可。

溫馨提示：大家都知道，選擇公積金貸利率比商貸低，并且貸款金額也比商貸高，所以，在符合條件的情況下，建議大家商貸轉公積金貸。

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