購買過房子的朋友都知道，在購房時選擇銀行貸款方式，是要先繳納一定的定金首付后，再去**銀行貸款手續(xù)。但有小伙伴就問，房貸辦不了開發(fā)商急嗎？取消合同屬于違約行為嗎？下面一起去分析一下。

其實，如果房貸沒有辦下來，這也意味著開發(fā)商會失去一個客源，也就賺少了一筆，所以開發(fā)商肯定是急的。出現(xiàn)這樣情況，開發(fā)商也會采取一定的補救措施，比如要求購房者提高首付、抵押舊房子等擔保。

如果提高了首付或者是抵押舊房子都通過不了審核，那么就注定沒發(fā)補救了。但注意的是，辦不了房貸的原因若是出在銀行，那么購房者取消合同是不需要承擔任何責(zé)任，并且開發(fā)商需要全額退回購房者交付的定金或者首付。