許多購房者在申請了房貸之后，還款一段時間，就會考慮提前還貸。如果手頭有一筆閑錢的話，選擇提前還貸，可以減輕日后的還款壓力，還能降低利息，是一個不錯的選擇。等額本息三年后提前還款10利息會減少嗎？提前還房貸技巧大家要知道！

等額本息三年后提前還款10利息會減少嗎？

提前還款的話，利息肯定會減少的。決定利息的三要素分別是本金、利率、期限。如果利率和期限不變，本金變少，則產生的利息肯定較之前減少。

不過需要注意，等額本息提前還貸，也要注意還貸時間。假設借款人**了20萬元的房貸，貸款時間為10年。按照4.9%的年利率計算，每個月月供額為2111元，每個月的還款利息為1311元。

雖然說等額本息每個月的還款額度是一樣的，但是在貸款前期，借款人所還的本金其實是比較少的，利息占了大部分。而到了貸款后期，貸款本金則會越來越多，利息越來越少。

因此，在還款期超過二分之一的情況，等額本息已經償還了大部分的利息，這個時候再選擇提前還款就不太合適了。除了要考慮本金和利息的情況下，還需要考慮違約金的問題。如果提前還款需要支付的違約金超出了正常還款的利息，也完全沒有必要選擇提前還款了。