住房貸款商轉公需要滿足以下條件：

1、是純商業貸款

在將原來的房貸轉為公積金貸款的時候，需要原來的房貸是純商業貸款，不能是組合貸，組合貸無法辦理轉貸業務。

2、公積金賬戶狀態正常

轉為公積金貸款，本質上就是客戶重新申請一次房貸，而想要申請公積金貸款，需要客戶的公積金賬戶狀態正常，不能是被封存的狀態。

3、連續繳費12個月以上

公積金連續繳費時長滿足要求以后才能申請公積金貸款，一般情況下，需要客戶連續繳納12月以上的公積金才行。

4、公積金余額充足

一般來說公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡單估算一下，在將房貸轉為公積金貸款的時候，需要一次性全部轉換完成，不能只轉其中的一部分，所以需要客戶有足夠多的公積金余額。

5、名下無公積金貸款

同一個客戶名下不能同時有多個未結清的公積金貸款，所以客戶在辦理轉貸業務的時候，需要關注自己名下的貸款情況。

6、貸款次數未超限制

公積金貸款次數不能超過兩次，如果客戶以前申請了兩次的公積金貸款，就不能繼續申請將住房貸款轉為公積金貸款。

7、綜合資質要滿足要求

因為申請商轉公的業務需要重新辦理一次公積金貸款，所以客戶的征信、收入流水、收入證明等多個方面都需要滿足要求，否則會被公積金中心直接拒貸。

8、經過商業銀行同意

在客戶辦理商轉公業務以前需要提前結清商業貸款，這在一定程度上會影響銀行的利益，所以有一些銀行為了維護自己權益，會對轉貸客戶做出限制，客戶可以聯系銀行進行溝通。

9、沒有房貸逾期記錄

客戶在辦理轉貸的時候，不能加深公積金中心的顧慮，所以不要出現以前的房貸逾期記錄，也不要在征信上面留下其他的污點。

10、已辦理產權證

不管是新房還是二手房，必須要有房產證在手，才可以申請辦理商轉公，如果房屋還未取得相應的證件，公積金中心無法辦理抵押，就不會下款。

可以看到，客戶想要辦理商轉公需要滿足比較多的條件，所以客戶在辦理這項業務以前可以聯系銀行提前做好了解。