房貸利率已發生數次變動，2023房貸利率多少現在？每一次房貸利率調整，都會引發廣大群眾的熱議，尤其是房貸一族，十分關心房貸利率下調后自己的貸款何時能調整。那么，2023房貸利率多少現在？下面小編就來為大家進行仔細解答，一起跟隨小編來看看吧。

2023房貸利率多少現在？

1、個人住房商業性貸款

中國人民銀行、金融監管總局在2023年8月31日宣布：

將第二套個人住房商業性貸款利率政策下限調整為最低不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。首套個人住房商業性貸款利率政策下限仍按現行規定執行，最低不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

提醒：

各地可按照因城施策原則，根據本地的房地產市場形勢和調控需要，自主確定轄區內首套和二套住房貸款利率下限。

因此各地房貸利率下限都可能會有差異，以深圳為例：

從9月29日起，深圳首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減10個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加30個基點。

2、個人住房公積金貸款

自2022年10月1日起，中國人民銀行已決定下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

提醒：

在2022年10月1日前**的首套個人住房公積金貸款，從2023年1月1日起執行下調后的新利率。

關于存量住房貸款的最新調整消息：

自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。新發放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

借款人亦可向承貸金融機構提出申請，協商變更合同約定的利率水平。變更后的貸款合同利率水平同樣不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。