像招商銀行就是如此規定的，其還規定二手房貸款授信期限最長不超過三十年（當然，不同地區、不同銀行，各自的政策規定都會有所不同，建議具體可打電話咨詢當地分行工作人員）。

也正是因為如此，貸款購買的二手房房齡越高，客戶可貸的期限就越短。除此之外，房貸還對借款人年齡有要求，一般貸款期限加借款人年齡不能超過70周歲（具體以網點審核為準）。

而之所以會對二手房房齡有要求，是因為通常房齡越大，房屋損壞程度越高，抵押價值自然也越低。像在實際生活當中，房齡上了15年的二手房想要辦貸款就比較困難了。建議客戶在選房時，不要選擇房齡太大的房屋。