1萬公積金的貸款額度要根據以下4個方面進行計算:
1、貸款成數
公積金首套房貸款額度最高為房屋價值的80%,二套房貸款額度最高為房屋價值的60%。
假設貸款的住房為首套房100萬元,那么貸款成數計算的最高貸款額度為100*80%=80萬元。
2、貸款額度范圍
公積金貸款的貸款額度最高為70萬元,其他計算方式得到貸款額度不足20萬元,可以按照20萬元進行貸款。
3、個貸倍數
貸款額度=夫妻雙方住房公積金賬戶余額*個貸倍數,目前的個貸倍數為16。
如果公積金賬戶余額1萬元,那么貸款額度=10000*16=16萬元,由于公積金最低貸款額度為20萬,即用戶可以按照20萬元貸款。
4、月供要求
貸款額度對應月供不能超過家庭月收入的50%。通過上述的計算方式可以得到1萬元公積金可以貸20萬元,即家庭收入滿足20萬元月供的還款要求即可。
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