房貸利率主要有兩種，即商業性個人住房貸款利率和住房公積金貸款利率，最新房貸利率如下：

1、商業性個人住房貸款利率

商業個人住房貸款利率根據LPR加基點執行（1基點=0.01%），按照最新公布的LPR來看，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。

具體執行方式為：

首套房：最低為同期LPR-20基點；

二套房：最低為同期LPR+60基點。

即最新房貸利率2023為：

首套房：1年期利率下限為3.25%，5年期以上利率下限為4.0%；

二套房：1年期利率下限為4.05%，5年期以上利率下限為4.8%。

2、住房公積金貸款利率：

按央行公布的基準利率執行。即最新房貸利率2023為：

首套房：5年期（含）以下2.6%，5年以上3.1%；

二套房：5年期（含）以下不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。