由于銀行不同利率小數點后保留的位數不同，因此計算出的房貸月供、利息會和實際數額有差別。但是，雖然存在一定的誤差，這個誤差并不會很大，計算出的金額仍然具有一定的參考價值。而最精準的答案，就是銀行計算出的月供、總貸款利息。

另外，用戶在申請房貸時，銀行經理也會當場計算出房貸月供金額、貸款總利息，用戶可以根據現場計算的結果來決定是否要變更貸款期限、還款方式。