住房公積金作為長期住房儲金，可以給參與公積金制度的職工在購房時發揮用處，買房行為發生后，職工可以申請提取住房公積金使用，也可以選擇**住房公積金貸款，利率要比商業貸款更加優惠。

公積金貸款怎么貸？

申請公積金貸款的具體流程如下：

靠前步、選房、簽協議、付首付

選好要購買的房子（注意不能是單身公寓，LOFT，因為商服用地性質的房屋只能申請商業貸款），同房地產開發商或售房的原房主簽訂購房協議，支付首付款給對方。

第二步、準備資料、提出申請

備齊***、當地戶口本或暫住證（已婚人士以家庭名義申請還需提供結婚證）、經濟收入證明文件（比如銀行流水、存單）、購房協議、首付款收據、公積金繳存證明等相關材料向當地住房公積金管理中心提出貸款申請。

第三步、貸款展開審核

當地住房公積金管理中心受理后會根據客戶提交的資料展開審核，并查詢申請者的征信報告，同時會安排評估機構評估所購房產價值。若審批通過，會核定貸款金額。

第四步、簽合同、辦抵押

收到審批通過的消息通知后于約定時間內前往網點簽訂貸款合同，然后去當地房管部門**房屋抵押登記手續。

第五步、發放貸款資金

承托銀行依照當地住房公積金管理中心的指示發放貸款資金至客戶名下銀行卡里，后續系統會再將款項劃轉至房地產開發商或售房的原房主指定收款賬戶當中（正常情況下會在一兩個月內放款到賬，建議耐心等待）。

申請公積金貸款需要滿足的條件要求主要有以下幾點：

1、在當地繳存有住房公積金（開通異地貸款的城市支持異地住房公積金）；

2、住房公積金已經連續按時足額繳存達半年或一年及以上時間；

3、申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態；

4、名下未曾**過住房公積金貸款或者貸款已還清（最多可以**兩次）；

5、申請者年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

6、有當地有效居留身份、符合當地買房政策規定；

7、擁有合法、穩定的經濟收入來源，具備按時還款能力；

8、信用狀況保持良好，征信報告里無不良記錄；

9、首付達規定比例（建面不超90㎡，首付最低兩成，超90㎡，首付最低三成）；

10、所購房產支持公積金貸款（土地性質為普通住宅的房屋均支持）。