提前還房貸有沒有違約金需要看客戶與銀行簽訂的房貸合同如何約定，具體情況如下所示：

一、需要支付違約金的情況

1、還款不滿一年有違約金

有一些銀行會(huì)做出規(guī)定，如果客戶正常償還房貸的時(shí)間不足一年，去申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€房貸的話就會(huì)產(chǎn)生違約金，比如說(shuō)工商銀行，客戶的房貸不滿一年提前還款的，收取提前還款額5%的違約金，考慮到有違約金的存在，在有時(shí)候提前還款可能并不是好的選擇。

2、違反合同約定會(huì)有違約金

有些銀行并不是以客戶償還了多久的貸款來(lái)確定客戶有沒有違約金，這些都會(huì)在客戶的貸款合同上面會(huì)有體現(xiàn)，如果客戶違反貸款合同上面的規(guī)定選擇提前還房貸，就要按照相關(guān)的規(guī)定支付給銀行違約金。

如果提前還房貸的時(shí)候遇到了以上這兩種情況，客戶就需要支付給銀行一筆違約金，所以在提前還房貸以前，客戶一定要聯(lián)系銀行提前了解清楚，做好相關(guān)的咨詢?cè)偃ミ€款，避免因?yàn)檫`約金給自己帶來(lái)影響。

二、不用還違約金的情況

如果滿足以下這幾種情況客戶提前還房貸不用違約金，具體如下：

1、按約定償還了貸款

比如說(shuō)銀行規(guī)定客戶正常還款滿一年后提前還款就不用違約金，如果客戶做到了這個(gè)方面，那么在提前還房貸的時(shí)候就不會(huì)有違約金，不會(huì)有其他的費(fèi)用產(chǎn)生。

2、與銀行協(xié)商一致

客戶在提前還款的時(shí)候，如果要交違約金，可以嘗試先與銀行進(jìn)行協(xié)商，比如說(shuō)向銀行申請(qǐng)少交一點(diǎn)或者不交違約金，如果客戶還是銀行比較重要的客戶，一般來(lái)說(shuō)只要不是過(guò)于苛刻的要求，銀行還是會(huì)考慮答應(yīng)的。