公積金作為長期住房儲金,可以在職工買房時使用。而職工如果申請公積金貸款買房,將享受比商業貸款更低的利率。
一個月交300公積金可以貸款多少錢?
一個月交300公積金可以貸款多少錢,有多方面的因素要參考:
1、與賬戶余額有關
大部分地區的公積金貸款與賬戶余額有一定倍數關系,貸款額度=職工住房公積金賬戶余額×N倍數。以長沙為例:
長沙市繳存職工(含省直分中心)可貸額度按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計算。
假設:
某職工每月交300公積金已連續交了5年時間,此時申請公積金貸款,按倍數關系計算,最高可貸金額=(300×12×3)×16=288000元。
2、有最高額度上限
各地一般都設置有公積金貸款最高貸款額度上限,只是不同城市的規定不同。同樣以長沙為例:
長沙市住房公積金最高貸款額度提高至70萬元,生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。
3、與還貸能力有關
計算公式為:
公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
假設:
還貸能力系數為40%,某職工每月從5000工資里扣除300公積金,當前名下無未還清貸款,打算申請20年1公積金貸款,那么最高可貸金額=[(5000+300)×40%-0]×240=508800元。
提醒:
公積金貸款最高獲批額度還會參考借款人的經濟收入情況、房屋面積、評估價值等等,具體以最終審批結果為準。
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