“認房又認貸”屬于房產術語，簡單來說就是，借款人若名下存在其他房產或有相關房貸記錄，那么，新申請的房貸利率按照二套及以上房貸利率執行。相較于首套房利率，二套及以上房貸利率是較高的，這就意味著借款人的貸款成本會提高。

認房又認貸的作用主要體現在以下三個方面：

第一，抑制房產市場炒作。對于想利用房產進行投資的群體來說，認房又認貸使得貸款成本增加，一定程度就會降低其購房欲望。

第二，抑制房價上漲。對于名下已有房產或房貸記錄的群體，認房又認貸勢必會減少一部分購房需求，需求減少，在供給不變的條件下，房價也會有相應程度的下降。

第三，滿足剛需房。認房又認貸，這使得剛需房需求者以及首套房全款結清但有置換需求的并已出售原房產群體，能夠繼續按照首套房利率進行購房，這類購房一般都是屬于剛需性購房。

提示：

1、認房又認貸對于家庭購房也適用，只要夫妻雙方或者未成年子女中任意一方不符合首套房認定標準，即不能按首套房房貸利率執行。

2、并非所有地區都實行認房又認貸，也有的地區實行認房不認貸等，還是需要看當地政策。