商貸轉公積金貸款需要滿足以下條件：

1、連續存繳公積金：公積金已經連續、足額存繳滿6個月或以上時間。

2、公積金賬戶狀態正常：公積金賬戶不為欠費、封存等異常狀態。

3、借款人名下無公積金貸款：借款人申請辦理商轉公，名下不可以有在還款的公積金貸款，并且公積金貸款使用次數不超過1次。

4、借款人征信良好：借款人征信不能有逾期記錄，也不能有大額負債。

5、商業貸款還款滿1年：商業貸款正常還款需要滿1年，否則將無法辦理商轉公業務。

6、房屋已經辦理產權證：用于辦理商轉公的房產，一定要已經辦理了房產證，否則將不可以辦理公積金貸款。同時，房屋的產權不可以有***。

7、借款人與房屋產權人為同一人：商業貸款、公積金貸款以及房屋產權人都必須是同一人。

8、夫妻雙方必須征信良好：夫妻共同辦理商轉公，那么要求夫妻雙方征信良好，征信中有不良信用記錄將無法辦理公積金貸款。

9、可能需要提前還清商業貸款：有部分地區辦理商轉公，要求提前還清商業貸款，這時候用戶必須按照要求提前還清欠款。

10、有穩定的收入：借款人必須有穩定的收入來源，這樣才具備償還貸款本息的能力。

11、需要取得原商業貸款銀行的同意：用戶想要辦理商轉公，必須取得原商業貸款銀行的同意，銀行不同意用戶是無法辦理商轉公業務的。

12、沒有還款逾期記錄：商貸在還款期間沒有產生逾期記錄，那么才可以辦理商轉公業務。

13、公積金賬戶余額充足：公積金貸款額度存貸掛鉤，因此賬戶內余額充足，用戶才可以申請更高的額度。同時，公積金個人貸款額度與夫妻貸款額度均有上限。

總結：用戶辦理商轉公業務，至少需要滿足13個條件，辦理商轉公業務時，具體需要滿足的條件，以當地公積金中心給出的答復為準。