在不同情況下,公積金貸款年限規范如下:
一、一手房
1、購買經濟適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款期限最長為30年;
2、建造、翻建及大修自住房的公積金貸款期限最長為20年;
3、上述同時不超過借款人的法定退休年齡延后5年。
二、二手房
1、二手房的公積金貸款期限最長為20年,且不超過房屋評估基準日剩余使用年限的折半期限;
2、不超過借款人法定退休年齡后5年;
3、上述超過任意一項期限的,需要以其中的最短時間作為貸款期限。
三、商業貸款轉公積金貸款
1、一手房轉公積金貸款期限最長為30年;
2、二手房轉公積金貸款期限最長為20年,并按房屋剩余使用年限折半計算;
3、轉公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后5年;
4、轉公積金貸款期限不得超過原先商業貸款的剩余年限。
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